龙头，在外人看来，万科就等同于房地产商。

    这几各地都在抵制万科，甚至爆发了大规模的退房风波。

    原本受到金融危机影响，房价都在暴跌，深市那边差不多跌了0%，首付款都搭进去了。

    不少人本来就在后悔，都寻思着找个机会退房，现在好了，万科送上了靶子，事情越闹越大了。

    他们闹就闹吧，还怕不够热闹，其他地产商开发的楼盘也受到了影响。

    龙华这边，最近也开始有了这种苗头，不少人都上门来要求退房，你这可能吗？

    这么闹下去，我们这些地产公司，都得受牵连。”

    李东听着点了点头，接着就莫名其妙道：“这关我啥事，你找我干嘛？要不你去找王实单挑，揍他一顿？”

    许圣哲一脸黑线，你就知道揍人，揍你个头！

    没搭理他，许圣哲继续道：“退房风波是一点，还有一点，最近出现了退地风潮。”

    “退地？”

    这事李东还真不清楚，闻言马上道：“什么退地？”

    “就在昨，苏宁集团下辖的苏宁房地产开发公司宣布，去年他们拍下的那块4404亿、单价669万每平米的地王要解除土地转让合同。

    前不久，沪市志成地产也退了一块总价1104亿的地王，损失一个多亿。

    还有，听北辰去年拿下的那块总价9亿的地王也准备退地，可能认赔金额高达10亿。

    另外还有……”

    许圣哲一连了好几家地产公司，或已经退地，或准备退地。

    李东总算听出点味道出来了，这家伙又是退房又是退地的，了这么多，恐怕就一个目的。

    李东眉头微挑，平淡道：“你是准备退了京城那块地？”

    京城那块地，两家一共花了60亿拍下来的。

    加上税之类的，总共花了6亿。

    这个价格，在当前来，的确有些高了。

    如果退地的话，肯定是有损失的，起码得赔偿几亿才行。

    不过要是按照现在这趋势，不退地，也许损失高达10亿以上都有可能，许圣哲恐怕是动摇了。

    李东完，许圣哲摇头道：“不是退地，我就是想问问，你现在到底怎么想的？还觉得地价会继续涨上去吗？

    金融危机对国内的影响越来越严重了，这么下去，我这心里也没底了。

    今找你，就是想让你给我吃颗定心丸。

    又是退房，又是退地的，加上新城那边滞留资金严重，这几我一直没睡好，真的，好几都没睡个安稳觉了。

    好不容易把老头子弄下去了，老大也给我弄走了。

    你，龙华到了我手上，要是第一年就出现大笔亏损，我还有脸见人吗？”

    许圣哲毕竟还是年轻了，金融危机迟迟没有过去，地价还在跌，房价也在跌，他有些急躁了起来。

    之前一线城市的地价房价都没怎么下跌，最多也就是涨跌持平。

    可现在，一线城市也开始狂跌了。

    尤其是深市那边，跌幅比平川都恐怖，部分地区跌幅已经超过了0%。

    对房地产企业而言，跌幅这么大，简直就是逼他们跳楼。

    开发一座楼盘，动辄几亿几十亿，跌幅0%，那损失可都是以亿计的。

    许圣哲急归急，不过他这时候还能勉强撑住。

    勉强的意思就是，他现在还有指望，指望李东这边。

    自从上次输给了李东，他就一直很信任李东的眼光。

    现在他就是来寻求安慰的，李东要是能涨上去，那他就继续撑着。

    可李东要是不行，他就得考虑后路了。