在牛头角的土地，一共是45万方呎上下，依照牛头角那边的房地产容积率的平均水准，我们买下来能修15万方呎的房子。现在观塘的房子均价是每方呎5左右，而我们统一规划来做，起码能卖到6，而且只是现在的价格，到了一年之后，肯定还要猛涨。

    按照5每方呎计算，光是修建住宅，我们都能卖出675亿，更别至少还有三分之一的商业铺面。综合涨价、商铺和住宅计算，我估算我们整体的卖价应该会是在16亿上下。这还不包括淘化大同本身的调味料业务，这也是一个非常好的盈利项目，只不过是没有房地产的收益来得快罢了。买下来的话，我们还是有很大的利润空间的。”

    “嗯，启踪得没错。”陈正蹈点头道，“但是我觉得，启踪还是算得太保守了。依照现在香江的房地产走势，依照牛头角作为观塘交通枢纽的地位，以后地铁也肯定会在这里设站，这又是一个极好的卖点。我们如果拿下了淘化大同，那么在牛头角就有67万方呎左右的土地储备，这样我们完全可以拉长了来开，用五年的时间把它开完毕。算一算，这五年的时间，房地产价格会涨多少，我们会挣多少？16亿？少了亿的收入，都是我们的失败！”

    “是啊，谁能想到，短短一年时间，香江的房地产，居然会火爆到这种程度呢？”陈正熙叹息了一声。

    他低头沉思了一会儿，才又抬起了头，“启踪，你去正式和乐易铃谈吧！牛头角的土地，我们陈家一定要拿在手中！淘化大同，一定是我们的！”

    “可是价格呢？”陈启踪皱起了眉头，“现在恐怕8亿他们都不肯卖了啊！”

    “谈！”

    陈正熙只了一个字。

    “好土地非常难找，牛头角现在已经有了成为好楼盘的潜力，所以我们必须要行动。”陈正蹈道，“现在的关键是，殷俊这边不动，我们已经买下的万多方呎的土地就不能动，这是一个极大的浪费！否则我们修建好了，岂不是给他们做嫁衣了？那时候赚取最大利润的就是他们了！现在行情在看涨，所以我们即使高价买进来，也可以随行就市。顺带着我们之前亿买的这块万多方呎的牛头角土地，也马上就能开，至少赚个三四亿都没问题！”

    “对！”

    陈正熙点头，“如果因为这个事情，一直的纠结下去，我们其实更亏。”

    “好吧，那我去谈谈。”陈启踪叹了一口气，“希望他们不要狮子大开口啊！我觉得85亿，应该是我们能接受的最大程度了！”

    陈正熙和陈正蹈没有话。

    在他们心中，此时真的没办法估计淘化大同拿下来要多少钱。

    依照现在的价格，8亿根本就不大现实。

    难道要9亿？

    或者是更多？

    那就太吓人了！

    这个价格，长远来，恒隆集团还是能赚钱的，因为陈正熙自己的估计，也是5年之内的营业收入达到亿以上，如果加上之前亿买的牛头角土地增值的话，起码还能再多赚亿。

    但是一下子被淘化大同这边敲了太多，作为吝啬成性的陈家人来，绝对是不爽的。

    让他们觉得心疼的是，如果提前一年恒隆集团去购买了淘化大同的股份的话，那就没有殷俊的事儿了。

    可谁又知道，香江的房地产涨价那么的凶猛呢？

    让人一点准备都没有！

    偏偏殷俊就很好的抓住了机会，这下子就让恒隆集团难受极了。

    作为父亲委派的谈判人选，陈启踪一时间有点头大。

    他虽然三十多岁了，而且是有名的青年俊杰，但耐不住乐易铃也是横空出世的女强人啊。

    况且，这一次乐易铃是占据了绝对的上风，根本就是不对等的谈判，他怎么来压价，怎