房产中介的工作说穿了，就是将房子出售，或是租赁给有需求的客户，从中赚取佣金，

    就和销售汽车，销售其他产品的销售员一样。

    只不过房产中介经手的商品，动辄就是几百上千万，特别是在上海这样的国际大都市，

    房子基本没有低于2，3百万的，按照当前上海的平均房价，

    一套最小的一居室，面积基本在60个平方左右，市场售价轻轻松松就超过了300万。

    而且，房产中介公司，和那些新开楼盘的售楼部还有些不同，

    卖新房子的都有着更高的入职要求，最好是帅哥美女，学历还不能低，

    各种声色犬马的场合，也是精通擅长，可谓是真正的青春饭。

    但是房产中介，却是一个包容性极强的行业，

    不管是谢亭丰这样将近50岁的老业务员，还是朱闪闪这样的‘傻白甜’打卡员工，

    又或是文化水平不高学历较低的楼山关，都可以从事这个职业。

    只不过是‘金字塔’效应，在哪都是一样，

    徐姑姑和王子健，算是静宜门店的王牌销售，他们不说月薪，而是年薪，基本都在20万以上，

    特别是徐姑姑徐文昌，自己成交订单会有提成，作为店长还有门店整体业绩的额外提成，他的整体收入比起王子健还要高出许多。

    不像朱闪闪，从业2年零3个月，除了每个月的固定底薪，再加上偶尔门店业绩突出，才会发给她的小笔奖金，年薪只怕5万都勉强，

    而且以上海的物价水平，再加上喜欢打扮，一心想着投资自己嫁入本地大富之家的想法，

    朱闪闪所有的收入，基本都花费在了吃的，穿的，化妆品，包包，皮肤保养上面去了，俗称月光族。

    而鱼化龙作为一个管培生，名牌985大学毕业，虽然底薪比朱闪闪要高，但是也高的有限，业务水平也一般般，

    每个月也是在温饱线上挣扎，每次出门带看客户，或者是打扮穿着上的前期投入，这些都是要自己花钱的，要不是他家里的父母，不时打来一笔资金支持，

    只怕鱼化龙也做不到从容淡定，每天还能生活无忧一副‘白领精英’的姿态了！

    在罗文来到静宜门店之前，最惨的当属是楼山关，

    他拜访客户，迎来送往，时不时还得自己出钱买点礼物，

    除了常年穿着公司那一套工装，对待自己可谓是苛刻到了极点，似乎把为数不多的底薪还存下来了一部分，有着另外的用途？

    再说回到房产中介的收入问题，根据每个人的业务水平高低，还有业绩的不同，

    每个人的收入，那也是有着极大的差异。

    业绩，不仅仅是卖房成交这一项，

    其中还包括录房源，收钥匙，拍实勘，收委托书...，只要是房子租出去了或者卖出去了，哪怕不是你卖出去的，都有着一部分的业绩分成，只是多与寡的不同罢了。

    比如罗文这样，没有经过静宜门店的系统，而是自己找到的独家房源，而且又依靠自己的联系找到了买家，

    从头到尾，门店只是起到一个公证和出合同的作用，

    但是，公司要收取50%的费用，剩下的50%才是罗文个人的，这既是公司提供给业务员平台的费用，也是维持公司正常运转和合同担保的费用。

    虽然罗文并不需要，但是像他这样的‘特例’，毕竟只是少数，

    卖房子，通常都需要一整个团队提供专业的帮助，更需要大公司平台的担保，

    毕竟作为客户来讲，他们基本不可能以个人喜好，来随便决定将几百上千万的资金，交给一个陌生的‘销售员’来操作！