，    所有人都围着张伟。  ＝.＝＝1≥z≠w≥.≈≈

    看着个个字从键盘上敲击出来。

    第行字——

    政府关系：在很大程度上讲，万泰要成功离不开政府的支持。如我刚才所说，因为万泰广场能为地方(不少是二三线城市)带来国际线品牌、豪华的五星级酒店和崭新的“城市心”，而且万泰广场会“快建成”(这点对很多官员来说很重要)、我们要达到“开座火座”塑造绝佳口碑，因此，到时些地方政府会主动找上门来、希望和万泰合作，并为此开出了优厚的条件。这不仅能降低万泰项目运作的成本，而且为其高效运作(包括建设、销售等)提供了有力保障。此外，我们要和政府、公共关系经营与维护，到时万泰将成立专门设有相关部门负责选择项目、“拿地”、与政府谈判、协调拆迁与建设、“取证”等事务。在这方面，万泰会成为“专家”。

    第部分张伟写完了。

    黄光玉这个熟悉国情的人惊讶道：“原来你是用国际线品牌打开政府这边的关系？”

    吉姆.沃尔顿也看呆了，突然叫好道：“这个商业创意实在太好了！简直绝了啊！这样来的话不仅能够快回笼资金，而且在建筑、销售方面政府也会帮忙，毕竟大功件，但前提是能够开座火座，但不管怎么样，看到这段，我已经对你说的订单式房地产模式充满期待感！”

    沃尔玛其他的董事和高层们也啧啧称奇，原来房地产还能这样运营和政府之间的关系！还可以反客为主！太不可思议了啊！

    反客为主？

    应该是成为追捧的对象！

    在场的人改先前对张伟的看法，眼神里都带着佩服！

    张伟没有理他们，而是继续在键盘上敲击着，现在他要说的是最重要，也是要展现给沃尔玛和国美看见的东西，让他们明白万泰置业为何要先收钱，为何定能够开座火座。

    二，资金运作：

    “1：由于前期有了政府的支持，万泰只需支付不高的拿地成本……2：到时与国有大型建筑企业建立长期合作伙伴，对供应商时会有较强的谈判实力……3：万泰会成立大量的自有物业，能与银行建立长期良好的关系……4：旦达到预售条件，万泰可快将城市综合体的写字楼、公寓或住宅等出售……

    5：由于万泰广场到时树立起了品牌、口碑和证明了实力，以及万达与银行的良好关系，可以协助公寓等购买者、投资人申请贷款。

    6：旦广场建筑封不是轻而易举？”

    “嘶！太可怕了！”

    “是啊，我第次见到如此新颖震撼到让人无以复加的商业模式，如果这样，那万泰置业只需要二十年，不，我相信最多十年时间就能成为华地产no.1！”

    张伟的思路非常清晰，他对于这三个部分内容熟记于心，不停地在键盘上敲击，接着又把商业生态系统写了出来，诸如以万泰广场为平台，头连接消费者，头连着合作伙伴，包括银行、建筑企业、政府、商家和投资人等，构建起个商业生态系统，各司其职、各取所需，特别是合作商家里面，张伟清楚写明几点，让人看就明白商家能够创造更多生意、赚更多钱。

    当最后个字写完以后，张伟才累的靠在椅子上，顿时觉得阵疲惫袭来，呼了口气抖了抖手。

    贝思哲喊道：“杯子！快给小张董水！”

    沃尔玛位董事亲自拿着杯子，“来了来了！”

    “巧克力呢？谁带巧克力了？让小张董补充些能量！”吉姆.沃尔顿也赶紧喊道。

    他们这些人站在这边都感觉不出什么，可是十分明白坐在电脑面前连续不停打字的张伟究竟有多累，而巧克力能够补充能量，毕竟里面有过三百种已知的化学物质，科学家们上