2%到18%之间，如果能搞到熟人的路子，差不多就是每个月平均支出贷款全额的1%。

    以一套50平方的首都房子做抵押，贷出大约等值的钱，那就是每个月需要偿还价值约等于0.5平方的房价，就是3500块左右。所以以最乐观的模型来计算，这里至少就产生了“每房每月平均1000元”的资金窟窿。按这个数额来就算，如果自己囤积到200套房子，每个月需要付出的杠杆成本，就是刚好20万！

    那这笔每月二十万的窟窿，又该怎么去填呢？

    梁鑫拿着笔，笃笃笃地在桌上敲。

    最理想的情况下，肯定是自己再掏钱往里面砸——但按点卡目前的分红来算，他每个月最多也就拿到十万左右，而且这么砸进去的话，陈耿的占股比例，又该怎么算？如果只是自己一味地投入资金，而陈耿继续保持5%的占股的话，自己岂不是很亏？

    梁鑫想了想，又摇摇头。

    也并不亏，因为陈耿的作用，现在无人可以代替。

    而且更关键是，哪怕他自己掏腰包往里头扔钱，半年也不过120万而已。

    现在更大的问题，反倒是自己上哪儿搞这120去？

    按他每个月十万的点卡分红额度来算，剩下的60万，又该怎么解决？这么一想，即便是在最理想的状况下，看样子，他也不得不施展“拆补大法了”。

    必须得再找一家银行，另外额外再贷出60万的现金，用于嫁接这60万的窟窿。

    俗称过桥。

    不过话又又又又说回来，以上这些，还都是最乐观的模型推演。

    万一不乐观呢？

    万一中途借不出钱来，或者银行的贷款利率比12%更高，又或者刚好借不到那笔过桥费呢？难道到手去向陈光建伸手，告诉他自己拿三金公司的资产做担保，结果玩到杠杆脱轨，命悬一线？那陈光建还不得当场把他悬命的那条线都剪了，让他原地咽下最后一口气？

    梁鑫摇摇头，讲真，这种时候，找陈光建，还不如找高利贷……

    “唉……”

    时间分分秒秒过去，慢慢变暗的董事长室里，响起一声深深的叹息。

    这声音，在空无一人的公司里回荡，听起来，还怪渗人的。

    可始作俑者却恍若未觉。

    坚定的唯物主义者，向来不怕阿飘，只怕没钱……

    梁鑫突然发现，他之前在给老梁和陈耿画大饼的时候，刚才脑子里想到的这些风险和意外，全都是他从来没有提过的。他甚至怀疑，他连自己都催眠了，是刻意地把这些难处，全都深深地埋藏在心底里。直到此时，他身边没有一个人的时候，他才清醒地意识到，他的这个计划，究竟有多么的脆弱。不管是其中的哪一环，只要出一丁点的问题，他就得彻底完蛋。

    而且反过来再想，老梁的选择，或许真的更加正确。

    毕竟现在退出的话，还来得及的——首都那边的房子才买了三套，全都是全款，没有任何的系统性风险，只要安安心心等升值，那三套屋子捏在手里，捏个十年，至少能涨七八倍。

    一百多万变成七百八万……

    七八百万啊……

    我草！老子缺的又不是这七八百万！

    梁鑫的精神状态，逐渐走向分裂，赶紧深深地喘了喘气。

    安静了片刻，他再次摇摇头，思绪又飞到了同学网上面。

    同学网的资金情况，对他接下来的计划也极其关键。

    他必须让同学网的业绩充分持续发展，才有机会，顺利从银行手里拿到钱。

    至于和陈光建、周献、康明之间的赌约，倒完全是其次的——

    当然，能赌赢肯定是最好。